<p>Cette maison de campagne de 300 m² environ se situe à 15 minutes d’Essaouira sur la route de Marrakech et au détour d’une piste très praticable de 800 mètres.</p>

<p>Elle est bâtie sur un terrain de 1 749 m² et dispose de la Vocation Non Agricole définitive.</p>

<p>Il s’agit de deux lots : la maison principale et un petit riad à rénover sur le terrain attenant.</p>

<p>L’entrée se fait par un portail automatique avec visiophone et mène à un abri voiture, lui-même ouvrant sur un espace atelier.</p>

<p>Le jardin fleuri et engazonné est mature. Il abrite des arbres fruitiers et d’ornement, une piscine de 8 m x 4 m x 1,40 m et un pool house avec cheminée pour les espaces repas ou détente.</p>

<p>Un forage permet l’irrigation du jardin par un système de goutte à goutte ainsi qu’un arrosage automatique.</p>

<p>La maison principale est raccordée au réseau d’eau de la ville et dispose d’un compteur électrique triphasé.</p>

<p>Conçue sous forme de riad, les pièces du rez-de-chaussée sont composées comme suit :</p>

<ul>
	<li>Une buanderie/arrière-cuisine</li>
	<li>Une cuisine ouverte et équipée</li>
	<li>Une salle à manger</li>
	<li>Un salon avec poêle et cheminée</li>
	<li>Toutes ces pièces ouvrent par des baies vitrées en PVC à double vitrage et moustiquaires intégrées sur une jolie terrasse aménagée d’une pergola pour des espaces repas à l’ombre</li>
	<li>Une entrée avec un WC invités</li>
	<li>Un studio indépendant composé d’une cuisine ouverte et équipée, un coin salon, une salle de bain et une chambre</li>
	<li>Un patio intérieur fleuri avec quatre jardins et coursives distribue : la master bedroom avec dressing et sa salle de bain, un bureau, une pièce technique pouvant servir de salle de sport.</li>
</ul>

<p>Au premier étage :</p>

<p>Un accès, depuis un autre patio dallé et fleuri, par un escalier en dur mène à une grande chambre avec cheminée et sa salle de bain et douche + dressing.</p>

<p>Le toit terrasse surplombe le jardin et les deux patios et abrite un chauffe-eau solaire de 180 L.</p>

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<p>En annexe, et avec un accès direct depuis le patio dallé, un joli riad à rénover avec pierres de parement.</p>

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<ul>
	<li>Vocation Non Agricole définitive</li>
	<li>Vendue meublée</li>
</ul>

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<p style="margin-left:48px; text-align:center"><strong>Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés</strong></p>

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